• Главная
• О компании
• Услуги
• Законодательство
• Контакты

Узаконивание перепланировки квартиры, узаконивание самостроя, самовольных строений по Киеву и области.

Узаконивание перепланировок, реконструкции жилых и нежилых объектов недвижимости

Перепланировка квартир, нежилых помещений – ремонтно – строительные работы, которые выполняются по соответствующим проектам с изменением физических параметров этих помещений, снесением или перенесением внутренних легких некапитальных перегородок, устройством новых элементов и деталей, проемов без вмешательства во внешние стены, межэтажные перекрытия и другие несущие конструкции жилого дома с целью благоустройства квартиры, ее эксплуатационных, теплотехнических и других показателей без ограничения интересов других граждан, которые проживают в этом доме (согласно Правил застройки г. Киева).

Особое внимание хочется уделить перепланировке квартир, как одной из самых распространенных проблем, с которой сталкиваются наши граждане, когда решают продать, подарить либо, к примеру, совершить какой-либо другой акт отчуждения своей недвижимости.

Как следствие возникает необходимость в узаконивании совершенной перепланировки, сам процесс которого является довольно длительным и затратным мероприятием.

Понятно, что когда мы желаем обустроить свое жилище для более комфортного проживания и пребывания в нем, мы не задумываемся о последствиях или проблемах, которые могут возникнуть в будущем. Но мы хотя бы можем избежать запрещенных перепланировок согласно РІШЕННЯ від 27 січня 2005 року N 11/2587 Про Правила забудови м. Києва.

Итак, ниже указаны запрещенные перепланировки в многоквартирных домах:

объединение лоджий и балконов с помещением квартир путем разбора внешних стен;

перенос отопительных приборов на лоджии и балконы;

объединение квартир по вертикали с полным или частичным разбором межэтажных перекрытий;

увеличение площади помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры;

устройство проемов в несущих стенах без утвержденной в соответствующем порядке проектной документации;

разбор подготовки под полы на звукоизоляционной основе при ремонте, что приводит к недопустимому акустическому дискомфорту в квартирах, размещенных ниже этажом;

устройство пристроек к первым этажам многоквартирных жилых домов для веранд и хозяйственных помещений квартир;

устройство кондиционеров и сотовых антенн на фасадах жилых и общественных зданий, ориентированных на сторону улицы

Реконструкция – перестройка существующих объектов и сооружений (строений) гражданского или производственного назначения с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, предоставления услуг, увеличения производства продукции и улучшения ее качества и др., связанная с изменением геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико – экономических показателей (согласно Правил застройки г. Киева).

Процедура узаконивания, как перепланировки, так и реконструкции жилых и нежилых помещений включает в себя целый комплекс действий по оформлению разрешительной, технической и проектной документации, получению нового технического паспорта и новых правоустанавливающих документов во избежание в будущем проблем с операциями по отчуждению либо другим нотариальным действием, производимым с объектов недвижимости.

Для получения более детальной информации звоните нам по телефонам

(044) 229-99-65

(044) 229-93-09

Мы обязательно поможем в решении ваших вопросов!